GELECEĞE YATIRIM İÇİN!

 

ARSA YATIRIMI NEDEN HALA EN GÜVENLİ SEÇENEKLERDEN BİRİ?

   Gayrimenkul dünyasında herkesin dilinde aynı cümle var: ''Konut balonu şişti mi, düşer mi?'' Ancak bu tartışmaların çok uzağında, sessiz ve istikrarlı bir değer artışı yaşayan alan var: arsa yatırımı.

 

   Ben Çağatay Kılınç, Aydın merkezli bir gayrimenkul danışmanı olarak özellikle arsa ve tarla yatırımları üzerine çalışıyorum. Sahadan edindiğim tecrübelere dayanarak şunu açıkça söyleyebilirim: Doğru yerde, doğru planlama ile yapılan bir arsa yatırımı; sabırla büyüyen bir servet gibidir.

Değer Artışı İstikrarlıdır

   Arsaların değeri ani iniş çıkışlara pek maruz kalmaz. Özellikle gelişime açık bölgelerde, imar planlarıyla desteklenen araziler zamanla katlanarak değer kazanır. 

İmar Gelişmeleri Yatırımın Kaderini Değiştirir

   İmar geçmemiş bir tarla, doğru zamanda alınırsa 5-10 katı kazandırabilir. Bu süreçte bölgedeki yol, altyapı ve kamu yatırımları kritik rol oynar.  Şuanda özellikle Çine bölgesinde, ciddi bir imar hareketliliği söz konusu. Bir daire almak için yüz binlerce lira gerekirken, aynı bütçeyle imar potansiyeli olan birkaç arsa alınabilir. Dönüşüm zamanı geldiğinde kazanç çok daha fazladır. 

Bu Yatırımın Kontrolü Sende

   Arsa yatırımında zaman baskısı olmadığı için, kiracı problemi, bakım - onarım masrafı gibi durumlar söz konusu değildir. Arsanın üzerine istersen proje geliştirirsin, isterse yıllarca beklersin. Bu özgürlük, arsanın en büyük avantajlarından birisidir. 

   Tabi dikkat edilmesi gereken hususlar mevcut. Bunlardan birkaç tanesini şöyle sıralayabiliriz:

1. Tapu ve hissedar durumu
2. Yol, su, elektrik gibi altyapı olanakları
3. İmar durumu ve plan notları 
4. Bölgedeki büyük yatırımlar (OSB, üniversite, yol projeleri)

Enflasyonun yüksek, piyasanın belirsiz olduğu zamanlarda bile arsa yatırımı rotasını koruyan bir gemi gibidir. Özellikle gelişmekte olan bölgelerdeki araziler, geleceğin kazananları arasında yer alır. 

UNUTMA: '' Toprağa yapılan yatırım, geleceğe yapılmış en sessiz ama en sağlam yatırımdır.''

ÇAĞATAY KILINÇ

GAYRİMENKUL DANIŞMANI